Tus propiedades en Idealista son de Idealista. Las de tu web son tuyas.
~55.000 agencias inmobiliarias en España. El 90% de los compradores buscan pisos online. La mayoría de agencias paga entre 200€ y 500€ al mes a portales que se quedan con sus leads y los comparten con la competencia. Una sola comisión de venta desde tu web paga la inversión 12 veces.
~55.000
agencias inmobiliarias en España
90%
buscan pisos online
200-500€/mes
comisiones en portales
El problema
Lo que Idealista no te cuenta
Idealista es un escaparate compartido, no tu canal de ventas. Cada lead que pasa por ahí es un lead que no controlas.
Los leads de Idealista son de Idealista, no tuyos.
Cuando un comprador contacta por Idealista, el portal tiene sus datos, su historial de búsqueda y su email. Tú solo recibes un formulario genérico. Si ese lead no compra hoy, Idealista se lo ofrece a tu competencia mañana.
Todas las agencias parecen iguales en los portales.
En Idealista y Fotocasa, tu agencia tiene la misma plantilla que las otras 54.999. No hay espacio para tu marca, tu propuesta de valor ni tu historia. El comprador elige por precio y por fotos, no por confianza en tu agencia.
Cada lead se comparte con tu competencia directa.
Cuando un comprador busca un piso en tu zona, Idealista le muestra tus propiedades junto a las de 10 agencias más. Estás pagando por competir contra ti mismo. El portal gana siempre; tú, solo a veces.
La solución
Lo que tu web inmobiliaria necesita para captar leads propios
No basta con tener una web. Necesitas una web que haga el trabajo de un comercial 24/7. Estas son las 8 piezas.
01
Listado de propiedades filtrable
Tus pisos organizados por zona, precio, tipo y estado. El comprador encuentra lo que busca en segundos. Tú controlas qué se muestra y cómo.
02
Ficha de propiedad con galería + plano + mapa
Fotos a pantalla completa, plano del inmueble y ubicación en Google Maps. Todo lo que el comprador necesita para decidir si quiere visitarlo.
03
Formulario de contacto por propiedad
Sabes exactamente qué propiedad le interesa a cada lead. No un formulario genérico: un contacto vinculado a un piso concreto. Mejor seguimiento, más cierres.
04
Google Maps integrado por inmueble
Cada propiedad con su ubicación exacta o por zona. El comprador ve el barrio, los servicios cercanos y las comunicaciones sin salir de tu web.
05
SEO local por zona y barrio
"Inmobiliaria en Chamberí", "pisos en venta en Salamanca", "alquiler en Malasaña". Tu web posiciona donde tus clientes buscan. Tráfico orgánico gratuito y cualificado.
06
Página de equipo de agentes
Fotos, especialización y contacto de cada agente. El comprador quiere saber con quién va a tratar. La confianza se construye antes de la primera llamada.
07
Portfolio de vendidos/alquilados
Sección de propiedades vendidas o alquiladas como prueba social. "Ya hemos vendido 47 pisos en este barrio" es más convincente que cualquier claim.
08
Responsive: tus clientes buscan en móvil
El 75% de las búsquedas inmobiliarias empiezan en móvil. Tu web se ve perfecta en cualquier pantalla, carga en menos de 2 segundos y las galerías funcionan con el dedo.
Las cuentas
Una comisión de venta paga tu web 12 veces
El precio medio de venta en España es ~180.000€. La comisión media de una agencia es del 3-5%. Haz las cuentas.
1 venta directa desde tu web
1 venta = web pagada 12 veces
Y cada venta siguiente es 100% beneficio
Lo que pagas a Idealista al año
Tu web cuesta menos que 2 meses de portal
499€ una vez vs 2.400-6.000€ cada año
Comparativa
Tu web vs tu ficha en Idealista
Lo que puedes hacer con tu canal propio que nunca podrás hacer desde un portal inmobiliario.
| Tu ficha en Idealista | Tu web propia | |
|---|---|---|
| Coste mensual | 200-500€/mes | 0€ (pago único) |
| Propiedad del lead | De Idealista | 100% tuyo |
| Tu marca | Misma plantilla que todos | 100% personalizada |
| SEO propio | Posiciona Idealista, no tú | Tu dominio posiciona en Google |
| Datos del cliente | Email genérico del portal | Nombre, email, teléfono, propiedad de interés |
| Competencia visible | Te muestran junto a 10 agencias | Solo tú |
La garantía del agente inmobiliario
Ves tu web con tus propiedades en 48 horas
Te mostramos un preview funcional con tus inmuebles reales, tus fotos y tu marca. Si no te convence como escaparate de tu agencia, no pagas. Sin letra pequeña, sin compromisos, sin permanencias.
Precios
Tu web inmobiliaria, sin cuotas de portal
Web profesional para tu agencia inmobiliaria. Listado de propiedades, SEO local y leads directos incluidos.
Web Inmobiliaria
Listado de propiedades con gestión manual
499€
Pago único
- ✓Listado de propiedades filtrable
- ✓Ficha con galería + plano + mapa
- ✓Formulario de contacto por propiedad
- ✓Página de equipo de agentes
- ✓Portfolio de vendidos/alquilados
- ✓Responsive y ultra-rápida
- ✓Panel para subir propiedades
- ✓Preview en 48h
* Gestión manual de propiedades. No incluye integración MLS/CRM.
Web + SEO Inmobiliario
Para agencias que quieren captar leads orgánicos
499€ + 299€/mes
Web + SEO mensual
- ✓Todo lo de Web Inmobiliaria
- ✓SEO local por zona y barrio
- ✓Posicionamiento en Google Maps
- ✓Contenido optimizado mensual
- ✓Páginas de barrio/zona
- ✓Seguimiento de rankings
- ✓Informe mensual de resultados
- ✓Sin permanencia
¿Necesitas integración con MLS, Inmovilla, Witei u otro CRM inmobiliario? Consulta presupuesto de software a medida.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
¿Puedo subir y editar propiedades yo mismo?+
Sí. Te damos acceso a un panel donde puedes añadir, editar y eliminar propiedades con fotos, descripción, precio y características. No necesitas conocimientos técnicos. Es tan fácil como publicar un anuncio en Idealista.
¿Incluye integración con MLS o CRM inmobiliario?+
La web base de 499€ incluye gestión manual de propiedades (panel propio). Para integración con MLS, Inmovilla, Witei o cualquier CRM inmobiliario, hacemos presupuesto a medida como proyecto de software. Si ya tienes un CRM, podemos conectarlo.
¿Cuántas propiedades puedo publicar?+
Sin límite. Puedes tener 10 propiedades o 500. La web está preparada para escalar. Los filtros y la paginación funcionan igual con 20 que con 200 inmuebles.
¿El SEO funciona para barrios y zonas específicas?+
Es donde más funciona. Optimizamos cada página para búsquedas como "pisos en venta en [barrio]", "inmobiliaria en [zona]", "alquiler en [ciudad]". El SEO local inmobiliario es de los que mejor ROI tiene porque la intención de compra es altísima.
¿Se pueden incluir tours virtuales o vídeos?+
Sí. Puedes embeber tours virtuales de Matterport, vídeos de YouTube o cualquier plataforma de tours 360. Se integran directamente en la ficha de cada propiedad.
¿Funciona para alquiler, venta o ambos?+
Para los tres. Puedes tener secciones separadas de venta, alquiler y alquiler vacacional. Cada una con sus filtros propios. El comprador va directo a lo que busca.
¿Qué pasa si ya tengo web pero quiero mejorarla?+
Analizamos tu web actual gratis. Si tiene salvación, la mejoramos. Si no, construimos una nueva y migramos tu contenido. En ambos casos, preview en 48h antes de que decidas.
¿Necesito seguir en Idealista si tengo web propia?+
Al principio sí. La web no sustituye a Idealista de un día para otro. La estrategia es: reducir dependencia progresivamente. Que cada vez más leads lleguen por tu web (gratis) y menos por el portal (de pago). A medio plazo, Idealista pasa de ser tu canal principal a ser uno más.
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